與合作的大律師談起,港島其實有個富貴人家「專用」的「神奇迴旋處」,堪比隨意門。
事緣做強拍案件,深度研究港島跑馬地一帶的土地價值,包括地段,景觀,便利性等在估價時的比重。
呢個迴旋處剛好位處港島正中心,屬司徒拔道,大坑道以及黃泥涌峽道交界。
之所以做到港島「隨意門」,因為呢一個迴旋處真正四通八達,A-E餐任君選擇:
A. 沿司徒拔道繼續上山頂,然後經馬己仙峽道落中環
B. 經司徒拔道落山去灣仔
C. 經大坑道去大坑銅鑼灣,或繼續沿海邊告士打道去中環 / 金鐘 / 灣仔
D. 經大坑道駁藍塘道落跑馬地
E. 經黃泥涌峽道駁淺水灣道落淺水灣,或者駁深水灣道落黃竹坑/香港仔
因此處地勢頗高,用得著此迴旋處者,基本上富貴人家,住(從西向東)中半山,山頂,東半山,上跑馬地,渣甸山,陽明山莊,以及南區淺水灣壽臣山一帶等,皆為頂級豪宅地段。
住得唔夠高者 (包括…ahem…陳律師),基本上與此迴旋處無緣,因有往往有其他更適合道路。
而此迴旋處其實亦頗Tricky,出口眾多,又有分叉路,但路牌不算清晰。一旦行錯,基本上一路走到底,全程雙白線,無乜掉頭機會。 我自己駕車經過此迴旋處,親身試過行錯路,頗為痛苦。
PS. 強拍案件有趣之處,就是有機會深度研究香港物業市場,學做半個估價測量師。
還有,土地審裁處建築為歷史建築,外面可見希臘式石柱及雕紋,內部同樣極富年代感。
與現代化的高等法院相比,在土地審裁處辦理案件,頗有像穿梭時空之感。