我需要在強拍案件中聘用專家證人嗎？

在強拍案件中，小業主都希望爭取最合理、最公平的賠償，彌補不自願情況下失去物業的損失。而要評估小業主應得的賠償，便需要估值專家 (valuation expert) 提供詳盡可靠的估值專家報告 (expert report on valuation)，交予土地審裁處作為專家證據。

估值報告鉅細無遺，常可長達數千頁甚至更多，除此以外，估值專家通常會在聆訊過程中出庭作供，接受對方大律師的盤問，並接受土地審裁處的提問，可以說專家證人在強拍案件的重要性極高。

因此，聘用合適的估值專家作為專家證人，對保障小業主的權益至關重要。

此外，小業主如認為大廈結構及狀況依然良好，並不應該重建，亦須聘用建築測量師 (building surveyor)及結構工程師 (structural engineer) 作為專家證人，以準備大廈狀況專家報告 (expert report on building condition) 及結構評估專家報告 ( expert report on structural assessment)。同樣地，建築測量師及結構工程師亦需出庭作供，接受對方大律師的盤問，並接受土地審裁處的提問。