根據香港法例第545章《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，當大業主擁有地段的80%至90%的不可分割份數業權，便可向土地審裁處申請強制售賣令。附表1 第1 部列明，大業主作出申請時，需要連同申請前3個月內預備的估值報告一同遞交，以評估地段上各物業的市值。
大業主亦會將申請的文本送達每名小業主，以及在報章上刊登申請，並需要將附表1第2部的通告張貼於建築物一個顯眼的地方。
根據第4(1)條，當小業主不滿意大業主在申請中評估的價值，便需要向土地審裁處提出申請。
小業主應盡快聘請律師，經由律師選擇合適的估值專家 (valuation expert)、建築測量師 (building surveyor)及結構工程師 (structural engineer) 等作為專家證人。待估值專家備妥估值專家報告 (expert report on valuation)、大廈狀況專家報告 (expert report on building condition) 及結構評估專家報告 ( expert report on structural assessment)，小業主便需要與大業主方交換證據及專家報告。
期間，土地審裁處會有多次程序性聆訊 (call-over hearings)，大業主與小業主亦會進行調解 (mediation)。如案件依然未有和解，而法庭認為案件已準備進行審訊的話，法院便會排期審訊。
在審訊中，大業主必須向法院證明，根據第4(2)條，基於地段的 「齡期」(age) 或其「維修狀況」(state of repair)，該地段應重新發展，而且大業主已經根據第4(2)條採取合理步驟嘗試收購餘下業權。滿足以上條件，法院才可發出強制售賣令，即批准強拍。
若法院批准強拍，法院便會參考小業主及大業主雙方的估值報告，而雙方專家亦會出庭作供及接受對方律師盤問。法庭考慮所有證據後，會釐定涉案大廈的現用價值 (EUV)及重建價值(RDV)，以及小業主應得的賠償。
審訊結束後，法院會頒布強制售賣令，售賣令委任的受託人需要根據第7 (1)條及《土地註冊條例》(第128章)將地段註冊。大業主亦需將售賣令送達每名小業主及地政總署署長，並在報章上刊登售賣令的相關內容。
然後，受託人便會將地段按照法院設定的底價進行公開拍賣。如該地段成功出售，根據第10條，受託人須按照附表 1第 3部指明的基準，並在扣除應有開支後，將售賣收益分攤予大業主及小業主。
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